西隣のマンションと我が家の間には30cmくらいしか間がないのだが、雨水の始末をどうするかについて話し合うべく、土地の所有者宅を伺った。土地を購入した際に隣接する土地の所有者の氏名／住所が知らされていたので、それだけが頼り。 それらしい豪邸を首尾…

とにかく段取りから何から、ほとんど分からない状態で臨んだ地鎮祭。神社で頂いた案内や、ネットでの独自調査結果を参考に段取りを進めた。 神饌（神様へのお供え物）は、次の通り。 鯛： マの知り合いの魚屋に頼んで、朝イチで市場で買ってきてもらった。う…

上御霊神社に地鎮祭の申込に行ってきた。工務店の親方に選んでもらった日の中から、1/16（土）を選んだ。週末だから。先勝なので、午前中にやりましょう、ということになった。そういうものだそうだ。実はほかにも建築吉日というのもあるそうだが、そこまで…

先ほど設計事務所から連絡があり、次回打合せ日程について話した。ついでに地盤調査の結果を聞いたところ、改良工事は不要という結果が出たようだ。詳細はまた次の打合せで聞くとしても、とりあえず朗報。

異常なし

司法書士事務所から、登記識別情報通知書が届いた。つまりこれは何なんだ？と思って調べてみたところ、この土地の登記名義人であることを証明する番号（パスワード）が書かれた紙らしい。この番号を持つ人が、登記名義人であるとみなされるため、他人が勝手…

地盤調査の見積りが来た。63000円なり。10月から始まった住宅瑕疵担保履行法の関係で、保険料を含んでいる価格だそうだ。ざっと調べたところ、妥当な価格のようなので、これで進めてもらうよう返事をしておいた。結果がよければ（地盤が軟弱でなければ）、補…

いよいよ借金生活がスタート。我々夫婦、不動産会社の担当営業、登記を担当する行政書士、売主のおじいちゃん、売主側の担当営業？と行政書士が、中信に一同に集まって決済の手続きと登記の手続きを行った。中信から口座に振り込まれた見たこともない額のお…

勉強会の帰りに、購入予定地に立ち寄る。フェンスが外されており、奥まで見通せる。奥まで約25m。幅の狭さは、自転車と比較するとよくわかる。 奥のむき出しのブロック塀が、景観を損ねそうだ。目隠しのしっかりした塀を建てるとなると、高く付くし困ったも…

土地の上空に、関西電力とケーブルテレビのケーブルが通っていることが、以前から分かっていた。これを少なくともじゃまにならない程度にうまく位置を変更することが、売主の責任として契約に明記されていた。 不動産会社の担当営業から写真付きで、その工事…

今回契約を結んだ土地は、不動産会社の物ではなく、あくまで個人所有の土地を仲介で購入する。従って、売主さんとそちら側の仲介業者、買主、すなわち私、とこちら側の仲介業者の四者が集まることになる。まず、重要事項説明。これは、買主と買主側の仲介業…

既に2度ほど、購入予定地を見ている。今回は範囲を広げて周辺を散策してみた。まず駅の改札を出てから土地までの時間をはかる。南側の出口、横断歩道を経由して、ちょっきり5分。この時間にはかなり満足。そして、土地を含むブロックを一周。購入予定地以外…

土地の価格交渉の話を不動産会社の担当者に伝えたところ、取りつく島なし。膨らみきった建物の価格の見直しから取りかかるよう諭される。こういう事態に陥るのはよくあることだとフォローされながら。明日、私、不動産会社、工務店の三者会議をもつことにな…

正式に土地の契約書類を提出。がんばって値切ってきてもらえますように。歴史のある神社が近くにあったり、町内にその神社ゆかりの鉾があったりするようで(つまり氏子？)、調べれば調べるほどよさげな場所であることが判明し気分がもりあがる。

時間管理や打合せの雰囲気など、会社の仕事をしているような雰囲気すらある。そのくらい今日は動いた。 夕方、今まで付き合いのあった不動産会社の営業担当者と話をし、その場で鞍馬口の土地の契約申込書に判をついた。判をついたが、一晩預かってもらい、明…