鍾馗(しょうき)さんのことを調べる 和室畳のせりあがってる部分は竹をあしらう？ リビングへの入り口の扉は、厚さ35mmほどの建具 キッチンの大きさ幅1800〜2100mm、奥行き80cmぐらい？のものが存在するかどうか 2階寝室の長板テーブル・個人ロッカーの件はま…

工務店の方に、市内にある5軒の町家の見学につれていってもらった。1.居住用町家(改装済み・未入居) 以下2.と連棟になっている。改修のテイストも同じ。建具などは古いものを使っているが、畳っぽいクロスなど新しいものとしつらえが微妙にマッチしていない…

今日はまず、工務店が過去に改築／現在工事中の物件を見に行った。間取りや内装、建具、外観の細かいところを丁寧に説明してもらう。日本の建築を語る上で必要な基本的な用語＋京都独特の意匠など、今日だけで飛躍的に知識が増えた。一の傳のHPにも基本的な…

前回の打合せで伝えた我々の要望を踏まえた間取り図ができた。前回よりも遊び心がぐっと減ったおとなしめの間取り図で、至極真っ当というか現実的な物が目の前に出てきた。そうなると、拍子抜けするものだ・・・と最初は思ったが、見れば見るほどこれ以上動…

昨日予約した住宅ローンセンターを訪問。一通りの説明を聞く。我々にとってありがたいのは、土地の決済のタイミングで全額融資されること。建物の着工時の工務店への支払いに対応できる。金利を比較するのは素人も簡単なので、それ以外にウリはありますか？…

土地の契約も済み、いよいよローン選びが佳境。何をおいても、ローンの申請が通らなければ、すべてが白紙に戻る。金利の低さと使い勝手の良さに以前から興味を持っていた、三井住友銀行に出かけてみる。結果は惨敗。やはり、複数回で決済することができない…

堀川紫明の物件以来の付き合いのある建築士に設計を任せることにした。従って、宇治の工務店の建築士、およびデザイナー？の仕事をストップしてもらうよう申し訳なさそうに伝える。

今回契約を結んだ土地は、不動産会社の物ではなく、あくまで個人所有の土地を仲介で購入する。従って、売主さんとそちら側の仲介業者、買主、すなわち私、とこちら側の仲介業者の四者が集まることになる。まず、重要事項説明。これは、買主と買主側の仲介業…

設計士＆工務店と打合せ。 建物の予算の制限を前提に、どう進めていくかがテーマ。風呂は1坪、収納は多めに、など、まずは現時点での我々の希望をざっと伝える。今度は設計士が、壁の面積を減らす工夫、断熱材の入れ方、建具の調達方法など、アイディアを出…

弊社社員の場合、優遇金利が受けられるということで、近くの支店に出向いて話を聞いてみた。自己資金が20％以上ある場合の利用者の金利が適用されるとのこと。しかし、変動にしても固定にしても、他行と比較して最も安いというわけではない。その旨、伝えた…

住宅ローンについて、ソニー銀行に電話してみた。資金は、建物が完成したときに一括で支払われるとのこと。土地だけ先行して決済ができないのであれば、ソニー銀行はあきらめざる得ない。

宇治の工務店と2回目の打合せ。まず、設計士から間取りについて説明を聞く。あまりの素っ気なさに脱力。土地の形が変わってるので、あまりできることはないようだ。だからこそ、設計士の腕の見せ所のはずなのだが・・・その後、細かい仕様についてひとつひと…

既に2度ほど、購入予定地を見ている。今回は範囲を広げて周辺を散策してみた。まず駅の改札を出てから土地までの時間をはかる。南側の出口、横断歩道を経由して、ちょっきり5分。この時間にはかなり満足。そして、土地を含むブロックを一周。購入予定地以外…

大学院時代のゼミの合宿に参加。恩師のエコノミストに、今後の金利の動向について訪ねてみた。ポイント ・10年くらいはとても金利を上げられる状況にないと思われる ・金利が上がるのは主として、インフレのとき、そしてドルが下落するときはやり当面は変動…

諸費用を細かく見積もる。前回とほとんど同じだが、わずかに減った。あとは、建物をできるだけシンプルにし、余分（つまり贅沢）な空間を調整しつつ、予算内に抑えていきましょうということになった。

土地の価格交渉の話を不動産会社の担当者に伝えたところ、取りつく島なし。膨らみきった建物の価格の見直しから取りかかるよう諭される。こういう事態に陥るのはよくあることだとフォローされながら。明日、私、不動産会社、工務店の三者会議をもつことにな…

来た！さすが我々が認めた建築士。そこらの建て売りの家とはまったく発想が異なる、だいたんなプランをもってきた。問題は一つ。二間間口の狭さを感じさせない豊かな空間をもつ家を作ろうとすると、どうしても施工面積が大きくなる。つまり予算オーバー。土…

今日はソニー銀行から資料が届いていた。保証料や繰り上げ手数料が無料なのもさることながら、20年固定の金利が他行より安い。口座に一括で入金される仕組みだそうが、これは新生銀行のケースと同じ意味か要確認。もしそうだとしても、家賃とローンが二重で…

昨日、新生銀行の住宅ローン担当者から電話があった。「資料請求して頂きましたが、ご不明な点などございますでしょうか」という感じで。ぼちぼちやってますという話をしたところ、土地と建物の決済が同時でないとローンの対象とならないことが発覚。決済が…

先日の仕切り直し後、2回目の打合せ日程調整。夜9時からというこちらからの提案を、快く受けてくれた。あの細長い土地に、どんなプランを持ってくるのか。まさに、設計士の腕の見せ所。